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房屋-从来不仅仅只有大就可以了古代的房子虽然不限购

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具惠善要求解约

這非常好理解,古代兵荒馬亂的年代,房子送人也沒人要,安寧富足、人口膨脹的年代就完全不一樣了。

【第四十回 史太君兩宴大觀園 金鴛鴦三宣牙牌令】中,

不過,話說回來,古代的房子雖然也很值錢,但和現在的北上廣相比真的不算什麼的。

當時的一座39間房屋、佔地2.9畝的豪華大別墅,成交價只有138貫。

06、房住不炒,長線持有才會有「睡后收入」

清代有個盜竊案破獲后,一個王姓罪犯交代說,他得到錢財后的資產組合堪稱多樣化,不僅在北京(樓盤)買了住房、鋪面,又在周邊的通州和大興縣買了田地,還借錢給茶館、投資開當鋪。

但可惜的是,秦氏建議購屋置田的地皮——鐵檻寺,是辦過喪事的。哪怕是今天也是「凶宅」的標配,加上王熙鳳忙於元妃省親,家族大興土木的上下管理,以及自己幫人消災賺錢的小算盤,忽略了這個建議,沒有囤房囤田。

01、房子值多少錢,和這個時代有關不論是古代還是現代,一套房子值不值錢,去掉地理位置、建材工藝等因素,和大時代的背景密切相關。

當然,也有可能是出於心理障礙,覺得這個地方不吉利。沒想到,家族最後落的因為失去靠山,資金虧空,以至於後來落難到一些子弟流離失所的地步。

「……趁今日富貴,將祖塋附近多置田莊房舍地畝……」

【第十三回 秦可卿死封龍禁尉 王熙鳳協理寧國府】里,閨蜜秦氏曾託夢給王熙鳳,原文是這樣說的:

本文轉載自公眾號:「真叫盧俊」

對於老百姓(603883,股吧)來說,人生命運急轉直下,往往是看錯一個人、買錯一套房就足夠了!03、所謂的豪宅,從來不僅僅只有大就可以了古代的房子雖然不限購,但絕對是身份的象徵。而且不僅僅是有錢就能買到,就能建造的。

誰知勢利又貪財的老丈人對狼狽的女兒女婿可不客氣,

瀟湘館周邊種了許多竹子,總體採光比較差。但是功能分區還是非常明確的,會客廳分隔開了卧室和書房,動靜結合,隱私比較好。

但令我們興奮的是,房屋土地的很多觀點其實跟現如今有很多共通之處

看看!盲目相信親友,把畢生積蓄交給他人買房,被坑一大筆錢——這情節和當下「老娘舅」節目里很多當事人披露的差不多呀!

不妨一起來看看《紅樓夢》中女主角林黛玉的住宅吧。

賈母在眾人簇擁下,來到外孫女兒住的瀟湘館。沒坐多久,就說屋子窄,到別處去看。而劉姥姥奉承話里,不僅說出了賈母住所的奢華,也說出了林黛玉住所的特色:……那柜子比我們那一間房子還大還高……如今又見了這小屋子,更比大的越發齊整了……

02、人生命運急轉直下,很有可能從買錯一套房開始我們具體來看看《紅樓夢》里。【第一回 甄士隱夢幻識通靈 賈雨村風塵懷閨秀】里,一套描述模糊的房子,就成了情節發展的關鍵轉折點。

不過,《紅樓夢》關於房子改變子孫命運的重頭戲,還是因為王熙鳳的「機關算盡太聰明」而錯失。

簡單搜索了一下,《紅樓夢》整本書里,「樓」字出現了近100次,「房」字出現了1000多次,比例不算大

不管怎麼說,《紅樓夢》畢竟是誕生在幾百年前的文學作品,有它隱晦和藝術誇張的地方,可是,古往今來,房子所引發的故事,永遠都令人無限感慨。

當時首都洛陽(樓盤)的米價差不多十文一斗,一斗就是5kg。唐玄宗時期,1文銅錢的購買力相當於現在的人民幣3元,138貫就是13.8萬文,用米價來折算,大約相當於41.4萬元,一般工薪階層都能承受。

四大名著里,《紅樓夢》是唯一名字裡帶「樓」字的,那麼這部鴻篇巨製里,到底有多少「樓市」的元素呢?

「……隨分就價薄置些須房地,為後日衣食之計」

目的很明確,就是可以日後按房掌管這一年的地畝,錢糧,祭祀,供給之事。也就是說有了可以永續獲得的「睡后收入」。並且:「便是有了罪,凡物可入官,這祭祀產業連官也不入的。便敗落下來,子孫回家讀書務農,也有個退步……」

一塊文物拓片上記載着唐玄宗時期的房價:這是一次朝廷拍賣國有房產的信息——

「其多寶閣及隔段式樣,皆仿照壽寧宮制度。其園寓點綴,竟與圓明園蓬島、瑤台無異,不知是何肺腸!……」當然,古人對於房子的態度,也是千差萬別的。

可惜,後來寶貝女兒走失后,他就厄運連連,家中房屋遭遇了火災,不得以把受鼠蝗之災的田地變賣后,得些銀子托老丈人幫着買房度日。

「…半哄半賺,些須與他些薄田朽屋。士隱乃讀書之人,不慣生理稼穡等事,勉強支持了一二年,越覺窮了下去……」

從這張圖上可以看出,清朝是人口極度膨脹的朝代,房子越來越緊張。

有需求就有市場,城市房價是與人口的增減正相關的。

網上找了這張據說是林小姐居住的「瀟湘館」的俯瞰效果圖。

甄士隱後來明白過來了,但已經晚了。貧病交加中悔恨鬱悶,日子越過越慘,最後竟然跟着坡腳道人出家去了。

今天和大家聊點風花雪月。

但是要知道,明末清初中國人口只有幾千萬,想象一下,一個上海(樓盤)的人口攤薄到整個華夏大地,30多平米實在是太小了。當時可沒有嚴格的宅基地的說法。

甄士隱原本是蘇州(樓盤)郊區的鄉宦,生活得不錯,還有經濟實力資助進京趕考的貧困青年賈雨村50兩銀子和兩套冬衣。

不論古代還是現代,沒有契約的購房行為,撕破臉打官司費時費力還不一定贏,最後只能吃個啞巴虧。

據史學家考證,咱們國家的歷史上,唐朝房價最貴。

好在按照大清法律,鐵檻寺不在被抄的範圍。一時間,這個不起眼的鐵檻寺,成了部分賈家子弟出獄后的避難所。

作者借暫時丟官四處雲遊的賈雨村之口,描述了當時的古都南京(樓盤)高官豪宅的氣魄:

房子整體非常方正,房間內的布置雖然充滿書卷氣,但也過於中規中矩,缺乏靈動感。

  04、房子自古以来一直有投资属性房子不能自由建造,那么古时候有没有房产投资呢?有!

又借投奔外婆家的林黛玉的眼睛,展示了寧國府的氣魄和內部房型結構:

敕造,意味着這套房屋是皇帝命令建造的,是代表最高榮譽的「建造許可證」,可見當時賈家所受到的恩寵。等級森嚴的朝代,住宅建築的尺寸、位置、裝飾都有嚴格的規定,稍有不慎就越矩而受刑罰,比如貪腐宦官和珅倒台時的一大罪名就是:

有報道稱,乾隆初年,靠近阜成門的一所二十間的宅院的衚衕,以二百二十七兩白銀成交。當時一個農家的一年的生活費只要20兩銀子,這二十間房屋,相當於貧苦百姓的十幾年的生活費。

並且林小姐好歹也是江南大戶人家出身,如此簡樸的居住條件,貴族女子里恐怕也只有她這樣不計較名利,不追求功名的才能接受。這樣的女子娶到就是賺到!

……忽見街北蹲着兩個大石獅子,三間獸頭大門,門前列坐着十來個華冠麗服之人。正門卻不開,只有東西兩角門有人出入。正門之上有一匾,匾上大書"敕造寧國府"五個……那轎夫抬進去,走了一射之地……進了垂花門,兩邊是抄手游廊,當中是穿堂,當地放着一個紫檀架子大理(樓盤)石的大插屏。轉過插屏,小小的三間廳,廳后就是後面的正房大院。正面五間上房,皆雕樑畫棟,兩邊穿山游廊廂房,掛着各色鸚鵡,畫眉等鳥雀……

街東是寧國府,街西是榮國府,二宅相連,竟將大半條街佔了……隔着圍牆一望,裏面廳殿樓閣,也還都崢嶸軒峻,就是后一帶花園子裏面樹木山石,也還都有蓊蔚洇潤之氣……

有點出人意料的是,清初就有「經濟使用房」,只不過享受的是特權階層,和老百姓沒關係。

旗人來北京城定居,分到國家的房子,但這房子產權屬於國家所有,必須要用錢買下來,才能獲得所有權,不知後來的房改政策是不是也借鑒了這個思路,流程辦法差不多。

那麼,摺合人民幣是多少錢呢?可以簡單換算一下:

按照圈椅床榻等軟裝比例,可以大致推算出,林小姐的這套房子的使用面積大約40平方米左右。關於房間的大小,小說中的描述也印證了這一點。

《紅樓夢》所反映的年代雖然還沒有到人口爆炸的程度,但老百姓也已經知道了「囤房」的重要性。

  《红楼梦》王公贵族家庭的大管家王熙凤,辛苦管理荣国府,月银不过五两,也许就是因为“手头紧”,她才会为了三千两银子的报酬,插手财主之女和守备之子的婚事,不料间接逼死两条人命。

房子是很多糾紛的源頭,但也帶來實實在在的人生庇護,很多時候還是改變人生際遇的關鍵。以上為正文,來自牛隱

也許有人會覺得,一個人住40多平米的兩房一廳,不算是蝸居了。

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